顾晓也知自己的话说服力不足，闹的销售是一记实有力的掌，他只好讪讪的说：“希望我杞人忧天吧，不过市有条经验教训，当街巷尾都在讨论市的时候，是从市撤资的最好时机，希望楼市不是这样。”

陈衍一听上回的事，故意把脸拉了下来：“都过去几个月了才想起谢我，有你这么没诚意的吗？”

“不！”顾晓摇，开始发表自己的看法，“以我多年卖房的经验看，排屋的购房需求是实的，楼房好多是炒房，买排屋的是真正赚到钱，想住的人才买，这些人之前都可居住的房，是确实有钱的一群人，买排屋就是想改善居住环境。哦对了，前几天新闻里给这群人一个新词汇，改善型需求。而楼房一般是面向工薪阶层的，他们辛苦一辈攒的钱其实不多，聪明一些的房早买好了，没赶上的现在都没买，可以这么说，现在还没买的那些人压已经买不起房了。所以改善型需求是实的，刚需是虚的，改善型需求拿得钱，刚需得等到房价降了才买得起。而现在，改善型需求的房被炒到虚，原本想买的人在不久的将来也将买不起。那你想想，你这个楼盘将来靠卖什么型吃饭？”

在他的印象中似乎09年的5月份是一个奇妙的分岭，之前的楼市只是复苏，像湖畔名苑这楼盘只是现了排屋销售量逐渐增多的趋势。

陈衍忍不住笑了，戳了顾晓的脑袋：“你一中介的，房价涨了不兴，反而忧国忧民，脑怎么想的。”

而一到5月份，不仅现了多个客抢夺一排屋的现象，而且排屋价格一再提，依旧有人问津。开盘价五百万的排屋，涨到七百万依旧有人要，顾晓抱着自己的合同，坐在售楼里，看得一脸目瞪呆。

顾晓挠挠发跟着笑了，完了想起件事：“那啥，上回的事谢谢你啊。”

顾晓赶拉住陈衍唠嗑：“疯了，卧槽，都疯了！哪有房一个月涨1.5倍还抢成这样的？当钱不是钱啊？”

“好啊。”顾晓笑了，完了又弱弱的补充，“先说好

周围的售楼经理们都异常忙碌，杜申去总开会了，陈衍替他看场，一样是忙得脚不沾地。

着之前一系列降息政策的台，契税优惠政策的台，楼市开始复苏，房价开始上涨。这一年的房价让现在的顾晓或者陈衍来回忆的话，只能用不可思议四个字形容。

“想法倒是不错。”陈衍看了闹的售房现场，“但想得太远了些。”

顾晓更傻了：“不是吧，排屋这刚需也这么多人炒？”

陈衍不解了：“100平左右的房才是刚需吧，排屋不算吧。”

好不容易有空了，陈衍瞅了傻愣的顾晓，忍不住打趣了：“怎么傻了？你的房净赚不少了。”

好在陈衍也已反思，觉得自己的态度太莫名其妙，早就有和顾晓和解的想法，见此情形便主动说：“行了，想谢我的话就请我吃顿饭吧。”

“其实现在的排屋客大分是炒房。”陈衍解释。

“这、这……”顾晓继续挠傻笑，他想说陈衍好几回莫名其妙给他看，他摸不清缘由，不敢贸然开，不过这解释的话也不太好开，他只好用支吾的态度忽悠过去。