子公司财务半年报不佳的影响，续逞低迷。捷运题

材确实发酵了，七月与八月期间，营建业与金融业股价都上涨三、五日，不过下

一周又打回原形。这两次莉莉考虑交易量，通知乾妈与三家女眷各卖出五十张持

股。

因此老江请莉莉吃顿牛排大餐，邀请美心共餐。美心敬谢不泯，老人家消受

不起牛排。次日阿娟对妈妈ＬＩＮＥ说：「老江晚上真牛得很。」

自２金融风暴后，房地产重挫，却给投资客带来生机。利率走低期间

已创历史纪录，资金奔向股市、债市及房市流动。黄金虽有吸引力，但是缺乏流

动性。

中国人地区，房价频创新高，因为中国喜欢拥有房屋土地的观念，根深蒂固。

各地政府打房政策，压不住低利率的诱因，房价回跌有限。

销售期间杨主任每日与江董见面时，都会提些观点分享，江董的投资领域又

扩大了。此后两人持续保持联络，结成好友。

若兰与汪主任及黄蓉讨论交屋事宜，提及装潢后，开始营运的开张典礼的准

备，想想伤脑筋。为了省钱，若兰提及杨主任搞房屋比较会办宣传。

於是询问杨主任杨，主任力立刻接受委託办理。因为许多大楼动工，上樑与

乔迁等庆祝仪式，请乐团、歌星都包过场。

当杨主任与江董、若兰进一步接触，谈及郑董是返乡投资股东；杨主任立即

将原订计画变更。缩小广告篇幅，加入长期照护院的卖点。

今天特别请财务长到场，因为她是这开发案的核心人物，绮云也跟着进来。

大家寒暄后，杨主任说明变更计画的背景后，强调说：「既然有鲑鱼，就不

会是一条，有时是一群。」

喝口茶接着说：「这大楼主要卖给这群鲑鱼；楼下有长照院及医务室，有钱

人自然看中这项卖点。广告篇幅不用大，就有效的。」

最后提到重点：预售价比照上海或香港的水准是委屈了。

杨主任提议：「售价提高百分之十，看看鲑鱼的味口，每日晚餐时，检讨研

议。」

众人吓一跳，但是正合美心的心意。美心的确希望让利给本公司的几千万元

能够补回。

美心裁示：「接受修订计画，不过家眷房的售价不变。」

老江笑着说：「阿娟要我接任董事长，就说有妈妈在场，你就和爸爸一样只

要签字，坐个太上爷。」

惹得众人一笑。

果然大楼完工前三个月公告：陈氏大楼下面三层是长照院、四楼出租公司行

号、五楼地主保留户、六楼至十二楼出售。

郑董在上海推荐后，鲑鱼返乡络绎不决，两个月预订房已达七成。接着杨主

任推出长照院开张典礼日程。国内有钱人士，才注意到这间大楼，有住户出售，

询问者甚众，接着一个月预订一空。

这回老江出马，马到成功了。

大楼要订名称与题字，陈老没有找人讨论，就交代订明「建美大楼，陈建民

题。」

建民与美心的大楼，交给淑惠用书法书写后，钢板制作悬挂在大楼正面。

当晚，美心又跪在床上哭泣，谢谢老闆疼爱珍惜。陈老搂着宝贝无语胜有言。

两人搂着一起品味珍姐，ＬＩＮＥ说：「恭喜合体。」

第２章

建美大楼出售后，陆续入帐三十亿元，超出想像的售价与买气。

美心在众子女面前说：「陈老的福气旺旺。」

陈老笑呵呵的说：「宝贝棒棒，带来好运。」

考量公司的财务状况，财务长向陈老报备后，召集陈氏兄弟、江董与若兰。

说明之美投资财务报表的安排有有新的调整，明年初结帐时，将会调高营建

成本。将大楼出售的利益下降，降地税负，增加陈氏公司利润，让利一部分给员

工与股东。

初步估计设算将陈氏公司的每股盈余达。元，维持以往水准，股息。

６元。员工红利与奖金至少两个月。财报要到三月底发佈，届时赖来利多期待股

价的上升。

这项让利润均霑的构想，让公司获利增加，两兄弟露出满意的表情，无异议

接受。

陈老自然认同宝贝的安排，夸奖宝贝的帐务管理得当。

老江又给个「讚，智慧的表现。」

至於售屋收款三十亿元，已经陆续存入兴旺投资信託公司的货币基金帐户，

转分配用途。

这次之美投资公司的庞大现金流，陈老、美心、三姐弟与江董商议，请兴旺

高总兼任本公司董事负责规划，莉莉拟定细部计画，交由若兰与绮云操刀。

今天两老与三姐弟夫妇在之美投资公司听取报告。

根据高总的规划，大金额的资金在没有适当投资项目前，选择买进长期殖利

率５%的绩优股，风险有限。

另外搭配股票与债券基金，准备适当投资项目时，可以调用。

莉莉则提供操作标的的细节，二十一亿元陆续买进台湾５ＥＴＦ、台积电、

鸿海、台塑、台化与台塑化各家投资三亿元，另买进三大金控银行股票各一亿元，

每日陆续分批买进，占成交量比例不高，不会引起股价波动；长期殖利率是稳定

５%.

另外买进兴旺公司台股基金、大陆基金与生技基金各两亿元，一个月内分四

次买进。回馈与支持高总与莉莉的业绩。

余下三亿元买债券基金，备供投资项目。

这次股票交易金额较大，选择券商开户进出是满敏感的议题。

在座的每人都有券商户头，各有所好，准备提供券商名单。